Nos Métiers
LES MÉTIERS DE PIERRE REAL ESTATE
En France, au Luxembourg et en Belgique, d'une offre complète à une offre sur mesure
Pierre Real Estate s’appuie sur trois métiers clés pour bâtir un portefeuille immobilier de valeur : la promotion immobilière, l’assistance à maîtrise d’ouvrage et la gestion d’actifs pour compte de tiers.
Ces métiers interagissent de manière synergique, s’enrichissant mutuellement au nom d’une approche intégrée et complète pour la création d’actifs immobiliers performants. Chez Pierre Real Estate, nous restons gestionnaires de tous les biens, garantissant une gestion pérenne et vertueuse.
Que ce soit sur une mission sur-mesure ou globale, nous assurons le suivi complet de chaque étape constitutive du projet, en ce compris le service après vente. Pour garantir la durabilité des biens, nous veillons à promouvoir le bon usage des bâtiments, que ce soit par le biais de la formation des utilisateurs ou d’une offre adaptée de contrats d’entretien.
Promotion immobilière
Un Savoir faire haut-de-gamme à la hauteur de tous vos projets
Notre savoir faire
Gestion des appels d'offres
Le Financement
La Maîtrise d'ouvrage
Commercialisation du Projet
Livraison, Garanties, SAV
Nos compétences recouvrent les métiers de l'urbanisme, la promotion immobilière, l'expertise comptable et financière, le droit immobilier et la gestion de fortune. Tout cela permet à nos clients d'intégrer sereinement l'acte de construire et la gestion immobilière à leur stratégie patrimoniale.
Assistance à maîtrise d'ouvrage
Vous accompagner vers l'excellence
- Audit du dossier (foncier, juridique et financier)
- Mise en place d’un schéma de programmation à partir du cahier des charges du Maître d’Ouvrage
- Étude de faisabilité en lien avec la capacité réalisée par un architecte
- Proposition de montage du projet (juridique, financier)
- Suivi de l’obtention des différentes autorisations nécessaires au projet (permis de construire, dossier ERP etc…) avec les différents intervenants (mairie, architecte et bureaux d’études)
- Montage des dossiers administratifs
- Analyse du dossier de consultation des entreprises
- Assistance à la négociation des marchés de travaux pour une signature par le Maître d’Ouvrage
- Suivi régulier des travaux (une visite par semaine) et de leur conformité avec les marchés signés par le Maître d’Ouvrage
- Contrôle du planning d’avancement
- Contrôle financier et livraison
- Contrôle des éventuels travaux supplémentaires
- Assistance aux opérations de réception et de livraison
- Suivi du dossier des ouvrages exécutés (DOE) et du dossier de l’intervention ultérieure sur l’ouvrage (DIUO)
- Clôture du dossier financier avec les entreprises
- Gestion la période de parfait achèvement
- Gestion de la période de suivi des garanties avec les entreprises
- Mise en place des contrats d’entretien
- Établissement du plan de maintenance et de plan de Gestion Technique du Bâtiment
Au stade des études préalables
- Audit du dossier (foncier, juridique et financier)
- Mise en place d’un schéma de programmation à partir du cahier des charges du Maître d’Ouvrage
- Étude de faisabilité en lien avec la capacité réalisée par un architecte
Au stade de la conception
- Proposition de montage du projet (juridique, financier)
- Suivi de l’obtention des différentes autorisations nécessaires au projet (permis de construire, dossier ERP etc…) avec les différents intervenants (mairie, architecte et bureaux d’études)
- Montage des dossiers administratifs
Au stade de la phase opérationnelle
- Analyse du dossier de consultation des entreprises
- Assistance à la négociation des marchés de travaux pour une signature par le Maître d’Ouvrage
- Suivi régulier des travaux (une visite par semaine) et de leur conformité avec les marchés signés par le Maître d’Ouvrage
- Contrôle du planning d’avancement
- Contrôle financier et livraison
- Contrôle des éventuels travaux supplémentaires
Au stade de l'achèvement
- Assistance aux opérations de réception et de livraison
- Suivi du dossier des ouvrages exécutés (DOE) et du dossier de l’intervention ultérieure sur l’ouvrage (DIUO)
- Clôture du dossier financier avec les entreprises
- Gestion la période de parfait achèvement
- Gestion de la période de suivi des garanties avec les entreprises
- Mise en place des contrats d’entretien
- Établissement du plan de maintenance et de plan de Gestion Technique du Bâtiment
gestion d'actifs
Direction immobilière, gestion des actifs, immobilier, administration de biens, gestion de patrimoine
Au-delà de l’acte de construire ou rénover, nous proposons tous les services attachés à la gestion de l’actif immobilier, afin d’assurer à nos investisseurs la rentabilité souhaitée et surtout la tranquillité.
Nous intervenons sur l’achat ou la rente, en simple conseil sur le due diligence, ou en exécution sur la structuration du financement.
Dans la gestion courante, nous pouvons gérer les locataires, le bail, administrer les sociétés de détention, mais aussi gérer l’entretien, l’efficience énergétique, les travaux, et les responsabilités essentielles, notamment au regard de la sécurité incendie ou encore de l’environnement.
Notre culture et nos compétences en droit, en gestion de patrimoine ainsi qu’une ingénierie du bâtiment, nous permettent d’offrir une véritable direction immobilière à nos clients qui ne souhaitent pas l’intégrer à leur structure.
gestion d'actifs
Direction immobilière, gestion des actifs, immobilier, administration de biens, gestion de patrimoine
EXEMPLES PARMI NOS NOMBREUSES INTERVENTIONS
- Gestion d’une résidence services
- Vente d’actifs immobiliers
- Gestion d’une école
- Gestion des baux commerciaux et administration de sociétés
- Direction immobilière pour un groupe industriel